Chênh lệch cung - cầu tiếp tục đẩy giá nhà đất tại Monaco tăng vọt - Ảnh: Lightrocket

Theo một nghiên cứu mới đây của Savills, Monaco đã giữ vững vị trí thị trường nhà ở đắt đỏ nhất toàn cầu trong năm thứ hai liên tiếp. Một ngôi nhà thông thường ở Monaco có giá 48.800 euro mỗi m², cao gấp đôi so với ở Paris và London.

Là quốc gia có chủ quyền nhỏ thứ hai trên thế giới, với diện tích chỉ hơn 2km², Monaco đã ghi nhận giá nhà trung bình tăng vọt 31% lên 5,2 triệu euro vào năm 2018 - thời điểm nhiều thị trường nhà ở thuộc top "nóng" nhất thế giới chứng kiến tăng trưởng giá chậm lại hoặc sụt giảm.

Theo Savills, giá nhà trung bình ở Monaco hiện cao hơn Paris tới 237%, hơn 194% so với London và hơn 10% so với Hồng Kông - thị trường nhà ở đắt thứ hai trên thế giới.

Bà Sophie Chick, Giám đốc Nghiên cứu thị trường toàn cầu của Savills nhận định: "Monaco vốn nổi tiếng thế giới về sự giàu có. Chúng tôi dự kiến bất động sản nước này sẽ tiếp tục đón nhận nhu cầu mạnh mạnh mẽ từ khắp nơi trên thế giới đổ về. Sự mất cân đối ngày càng lớn giữa cung và cầu vẫn sẽ duy trì áp lực lên giá cả."

Tuy nhiên, bà Chick cũng lưu ý rằng những người mua nhà hạng sang ngày càng nhạy cảm về giá bán, do đó tốc độ tăng trưởng giá tại Monaco sẽ không tiếp tục tăng "chóng mặt" như trong năm 2018.

Về lượng giao dịch, doanh số bán bất động sản hạng sang ở Monaco trong năm 2018 tăng 15% so với năm 2017. Doanh số bán nhà mới xây tăng 44% lên 77 căn - mức cao kỷ lục ở quốc gia nhỏ bé này.

Cũng theo số liệu của Savills, thị trường nhà cao cấp đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng chú ý trong năm qua, với doanh số bán nhà trị giá trên 5 triệu euro tăng vọt 42% lên 142 căn.